2016年の施工実績 7月～12月

豊島区で　ビル外壁防水工事、他完了しました。

2016年12月30日

左記の写真は工事前の様子です。手前に建っていたビルの建替え工事で、今まで工事が出来なかったビルとビルの壁面からの雨水による室内への水漏れ改修です。

左記の写真は工事足場を組んだ所です。隣地の新築が始まる前に約30日程の工事期間を頂いての施工でした。隣のオーナー様、ほんとに有難うございました。

左記の写真はその外壁部分でへーベル部分あわせ部分のコーキング目地が劣化して、雨降りの度に雨水の浸入が部屋内部に出てきたそうです。

左記の写真は窓廻りの様子でやはりコーキングシールが切れています。雨が吹き込んで当然でしたネ。

左記の写真は換気ダクト廻りの様子です。シールを新規に行いました。

外部へーベルの接合部分も旧シールを取り替えました。約900メートルのシール距離です。施工時間限られていますので、ちょっと大変でした。

左記の写真は窓廻りでやはりシール材の劣化又は不備でしたので、新規に打ち替えた様子です。

左記の写真は換気ダクト廻りです。

左記の写真は仕上がりの様子です。今回外部の色合いを少し濃く明るく仕上ました。

左記の写真はその仕上がりの様子です。今度は雨が降っても安心です。有難うございました。

葛飾区高砂でアパートのリフオーム

2016年12月20日

左記の写真は工事初日です。芯壁構造の部屋です。本来壁の左官工事塗替えの予定でしたが、オーナー様から隣室の生活音
が気になる・・・・・との意見が有りましたので、今回は壁厚を増やす提案を行いました。

左記の写真は流し台の様子です。ガステーブルの錆がひどく、取替える事も検討しましたが、予算の関係もあり天板のステンレス板のみの交換張替えを行いました。

左記の写真は流し台の様子です。ガステー左記の写真はトイレ部分で排水管と便器との接続部分の不具合が有り、汚水漏れ・・の危険が有りフランジ等の交換取替えが必要でした。
又ドアノブの交換など多岐にわたり、交換がありましたヨ！ブルの錆がひどく、取替える事も検討しましたが、予算の関係もあり天板のステンレス板のみの交換張替えを行いました。

左記の写真は流し台部分、お掃除後のものです。とてもきれいになりました。

左記の写真は仕上がりの様子です。タタミも入り、柱廻りも綺麗になり、オーナー様からお礼のお言葉を頂いたところです。
此方こそ有難うございました。

葛飾区金町でブロック積替え進捗状況

2016年12月10日

左記の写真は旧ブロック解体中の様子です。

左記の写真は解体完了です、通りに面していましたので、通行人の安全を確保しながらの工事でした。

左記の写真はベースコンクリート施工状況で、庭の植木が多く有り、取り合い整理をしながらの工事になりました。

左記の写真は工事中の様子です。

左記の写真で控え柱部分との取りあい鉄筋の状況で横筋とモルタルで固定します。

今回の現場は距離が長いので、通行人の迷惑にならないよう、半分に分割しながら進めています。

今回の耐震補強ブロック積替え完了です。

葛飾区高砂でアパートのリフォーム

2016年12月05日

左記の写真は今回アパートのリフォームの現場で（2DK）の広さです。和室、台所、トイレ等の改修を行います。

流し台部分ここも錆が多く出ています。この部分はガス台、天板のみ取り替えます。

左記の写真トイレ部分で床CF及びクロス張替え、コンセント増設フラんジ取替え等、直します。

葛飾区金町で地震対策（ブロック積替え）

2016年12月02日

左記の写真は積み替え予定のブロック塀ですが、オーナー様と前々より、地震の揺れで倒壊の恐れが有る・・・と相談を受けていた現状です。

改めて調査して見ると、多くの危険が解りました。左記の写真はブロックの縦割れの修理跡です、同種の割れが多く確認されました。

左記の写真はブロック下風抜きブロックですが、砕けている様子が判ります。この割れは（ごく最近の地震）にちょると思われますヨ！

左記の写真は横揺れを防ぐための控えブロックとの接続部分ですが、肝心の鉄筋が入っていない事も判明し、今まで良く無事だったと・・・事情を知ったオーナー様は冷や汗ものでした。

左記の写真はその状態で鉄筋に一部は見えますがモルタルが入ってなく強度は著しく落ちていました。本当に危ない所でした。

人通りが多い道路に面している為ブロックの解体に気を使います。
この写真でも判りますが鉄筋の数も極端に少なく入っていた鉄筋自体も錆で細くなっている物が多くあり正に危機一発・・・・と云うところでした。

葛飾区金町で台所換気扇、不調修理

2016年12月01日

左記の写真は台所換気扇ですが長年の使用でモーター、及びシロッコフアンから異常音が出るようになっていました。
メーカーに注文した製品が入荷し今日取替修理に伺いました。

旧換気フードの撤去の様子です。台所正面はタイル張りの為取外しに気を使います。古いタイルで　壊れると替わりが無い為慎重に作業を行いました。

左記の写真は取替え修理の完了です。しかし旧製品が変更になっていて、排気穴芯が微妙に変わっていた為に壁穴の変更が必要で苦労がありました　ヨ！。
しかしお客様から感謝され、満足の一言です。

葛飾区金町で台所換気扇、他不調との事で訪問相談に伺いました。

2016年11月21日

左記の写真は台所換気扇ですが長年の使用でモーター、及びシロッコフアンから異常音が出るようになっていました。
尚調査検討の結果すでに製造注視の製品でした。これは他製品と交換修理が良いと提案してきました。ご検討してくださいネ！

又ベランダデッキ部分ですが、デッキ材が経年で変形が見られははり取替えを提案してきたところです。
私どもびそう工営ではこうした比較的小さな工事も得意としていますので、遠慮なく相談してください。

雑司ヶ谷で　駐車場の修理

2016年11月15日

左記の写真は一番低くなっている場所で色も変わってしまっています。
困ったことに排水施設が有りませんので、今回は（自然吸い込み枡）の設置を提案しました。

先ず表面アスフアルトを撤去、約直径800深さ700の穴を掘ります。

左記の写真は、ガラ等の取り出しを行いながら進めていきます。

左記の写真は吸い込み枡の設置です、その下は砂利を敷き詰め（直径700高さ250）増すを固定廻りに砂利、砂、土を突き固めて、安定させます。

左記の写真は廻りをアスファルトで埋め戻して完了です。
今回は簡易修理で、排水の問題を考える必要が有りそうです、ネ！

葛飾区細田でアパート水漏れ修理

2016年11月01日

左記の写真は水漏れの連絡を頂き調査した処、壁面と天井の一部クロスが蚊剥がれている状態でした。

左記の写真は壁面のクロス、ボードを剥がして見ると水道管からと思われる水でぼろぼろの状態でした。

左記の写真がその状態で下地まで水を含んでいました。お客様が漏水に気付く、きっかけはいきなり電気が消えてしまった・・・との事で、不思議に思いオーナー様に知らせに来たとのことです。漏電でした。

左記の写真は、その後調査で　2階の住宅の給湯管（銅管）からの漏水が判明。この部分を取り替えることで、直りましたが気付くまでかなりの時間が経過している様子でした。

左記の写真はボードの修理をしているところです。建物の梁部分を流れて2部屋に影響が出ていました。

左記の写真はボード張り後、クロスの張替えを行い完了です。

葛飾区柴又で空きスペースに花壇の設置

2016年10月25日

左記の写真は住宅横、私道とのスペース部分ですがお花大好き・・・と云うお客様の依頼で棚が欲しいとの要請でした。

今までご自分でブロックや板等で台を作っていたそうですが、腐食して使用できなくなり、今回依頼を受けました。
約40センチほどの棚を設置しました。棚板は物干し用のデッキ材を使用しましたので、腐食の心配は無いですよ。

左記の写真がその仕上がりです。どうぞ、お花や、植木、盆栽　等のスペースとしてお楽しみ下さいネ・・・。

葛飾区新宿でアパート階段修理

2016年10月18日

左記の写真は工事前の階段廻りの様子ですが、鉄製階段の錆がひどく安全が保て無くなる心配が有りました。また外部のグラスライトも劣化が激しく雨、風が吹き込む状態でした。

工事前の仮設足場の設置から始まりました。

先ず工事用足場の設置、外部グラスライト撤去し塗装工事から始まりました。

左記の写真は塗装工事中の様子です。錆落しから始まっています。更に錆止め塗装、と順次進めています。

左記の写真は塗装完了後のグラスライト設置工事の様子です。材料はポリカ材を使用しています。不透明の白材を使用し上部分は透明の材料を使用して明るさを確保しました。

左記の写真は工事完了の様子です。錆びた柱部分もすっかりきれいになり、オーナー様も大喜びの声を頂きました。

葛飾区新小岩マンションで、タタミからフローリングに変更、更に床暖房の設置。

2016年10月14日

この度は、葛飾区新小岩、マンションのオーナー様からの問合せで、タタミの床をフローリングに変更したい・・・・
との問合せで伺い、打ち合わせの中で、床暖房の設置をお勧め今回工事が始まりました。
左記の写真は、旧和室です。

左記の写真はタタミを撤去し古い床板を剥がして現状です。築年数が25年越えとの事でした。床下にはその当時の木くず等が多く残っていましたヨ・・・

綺麗にお掃除をした後に床暖房工事に入りましたが、先ず置き床の設置を施工しています。幸いに床下の余裕が約150ミリほど有りましたので、施工スペースに、問題は有りませんでした。

左記の写真は暖房用ヒーター（今回は電気式　200V用）の設置を行い、更に通電テスト後に仕上げ材の施工に入ります。

左記の写真は工事完了の様子です。オーナー様が今回ベットを入れたいのでタタミ床からフローリングに変更したいとの事から、今回の工事をさせて頂きました。

その他の床暖房工事

この度は、葛飾区高砂で和室床を床暖房にして、フローリングに変更したい・・・との要請で工事を行いました。先ず床解体後に、床下の湿気が上がらないように土面を防湿シートでカバーします。

大引き、根太、断熱材をしっかり施工します。左記の写真はその後に、化粧フローリング下地用の12ｍｍ合板を捨て張りします。

その上にヒーター今回も電熱ヒーターを設置、通電テスト後、化粧フローリングで張り上げます。

左記の写真は暖房用ヒーター（今回は電気式　200V用）の設置を行いますが、この際の施工をしっかり行います。工事不良ですと、ヒーターを壊してしまう危険が有ります。

左記の写真は工事完了の様子です。オーナー様はとても具合が良い・・・との声を頂いて降ります。

葛飾区立石で　外部塗装工事が始まりました

2016年10月11日

この度は、葛飾区立石で住宅外部塗装工事の依頼を頂、外部足場の組立作業に掛かりました。

左記の写真は現状外部の様子です。外部階段（鉄骨製）の錆が多く出ていてこのままでは錆がモルタル外壁にまで移ってしまう危険も有りこの度ご注文を頂きました。

左記の写真はベランダ部分の屋根ですがこの部分の足場がうまく掛かりにくく、ちょっと苦労しました。

左記の写真は工事足場の完成です。早速高圧洗浄から始まりました。又化粧の母屋が有り長年の風雨で少し補強が必要となりました。

墨田区向島で　キャットウオークの設置を行いました。

2016年10月05日

近頃ネコちゃんの愛好家方の増加で、アパートもネコちゃんの飼育、同居OK・・・・の部屋の需要も多くなっている為。
この度、キャットウオークの設置を施工すっることになりました。左記の写真は工事前の様子です。

左記の写真は工事初日です。一部分は高さ調整可能な部品を設置しました。ネコちゃんはここから上り下り・・・するようになります、又対面壁からも昇り降り可能です。

左記の写真は壁部分に専用棚を設置したところです。高さは約2メートルより上部分に取り付けました。

左記の写真は昇り降り部分と廻りの様子です。また手前の梯子は中二階部屋への物です。

左記の写真は工事全体の様子で、ネコちゃんは壁の棚を歩いて一周する事が可能です。そんな訳で動物も、ストレス解消になるようです。
ネコちゃんも、ニンマリ・・・かも。
この工事は仕上がった部屋に設置可能な方法を取っています。ご検討下さいネ。

葛飾区立石で内部リフーム工事が完了しました。

2016年9月25日

旧床部分の解体作業意中です。

左記の写真はやはり限界が来ていると思われる流し台です。これも全て取替えることになりました。

左記の写真は床暖房用ヒーターの設置中です。今回のヒーターは100V用を採用しています。

左記の写真は旧トイレです。かなりの年代物で、水の止まりも悪く、隙間風も入るような状態でした。

今回は節水型で、便器の汚れも着き難い物にして、ウオシュレットも取り付けました。

また今回は洗面台も取替える事になりました。

今までは食堂とリビングは別々の部屋になっていましたが、そこに飾り棚を設置することで一体感が出てきました。またガラス越しに太陽光も入りますので、昼中の照明も不要になりました。節電にも有効です。

葛飾区新小岩のマンション内部改修が完了。（浴室、洗面台、流し台）。

2016年09月10日

左記の写真はユニットバスの様子で、使用年数が長く（約20年）不具合が多く出て来たとのことでした。

そのユニット内部壁と床面との境部分が腐食が出ていました。いろいろ修理の後が見えましたが、やはり限界、、、と思われます。

左記の写真はやはり限界が来ていると思われる流し台です。これも全て取替えることになりました。

左記の写真は古い換気扇の様子ですが掃除等のメンテナンスがまったく出来無かった・・・とのことでした。

左記の写真は流し台取替え完了です。今までは壁前面はステンレス張りでしたが、今回はキッチオンパネル張りとしました。大変明るくなった・・・とお喜びの言葉を頂きました。

脱衣所も黒し張替えとなり、洗面台を外したところです。　

今までのユニットバスの大きさが16-11と云う小さめなユニットでしたが、現場調査の結果12-16のサイズが入ることがわかり、今回は標準タイプを入れることを提案し了解されています。

今日は葛飾区立石で戸建住宅内部リフオームが始まりました。

2016年08月23日

左記の写真は現場、工事前の様子です。床、壁、天井、等のリノベーションを行います。

左記の写真は先ずは古くなってしまった。部分の解体工事から始まります。荷物を整理、移動、後床の解体を行っている所です。

左記の写真は完全に（床下土の部分まで処分）撤去後レーザー水平機で、床の水平を出します。ここの作業は仕上がりに大きく関わりますので慎重になります。　

更に今回は床下の土からの湿気を防ぐために防湿シートを施工しました。これは、高温多湿の日本の気候から、木材を腐食から防ぐためです。

左記の写真は床下地が完成した様子です。正面の壁に飾り窓・・・を作る予定です。

今日は葛飾区新小岩でユニットバス取替え工事依頼で　お見積に伺いました

2016年08月20日

左記の写真は現場の様子です。径年数が25年越えとのことでした。

左記の写真は洗い場と壁立上り部分の様子で境目の腐食が進んでいました。この腐食部分で怪我の危険もあるので、この際取替えたい・・・との要望でした。

今日は葛飾区水元で防水改修工事が完了しました

2016年08月17日

左記の写真は工事が始まっての、防水下処理の様子です。

左記の写真は防水主剤のウレタンの塗布中の様子ですが、この工程が仕上がりの良し悪しに影響しますので、慎重で丁寧な施工が求められるところです。

左記の写真はベランダ奥の細い部分で難しい所でした。細かい部分の有る場所のにはやはりウレタン防水が適していますネ！

左記の写真は全体の仕上がりです。仕上がり面は滑り止めを塗布しましたので雨のときにも滑りにくくなっていますので、安心してご使用してください。

今日は江戸川区北小岩で　仏壇置き場の改修

2016年08月09日

左記の写真は旧仏壇置き場の様子です。今回仏壇の買え替えにより設置スペースが小さくなり大部分を大きくして欲しい・・・との依頼でした。

左記の写真は置き台部分を約倍にしました。従来の台同様、檜材を使用し取り付け終了です。仏壇部分の壁回りをそのままで工事を行いましたので、旧台との取り合いに苦労しました。　

今日は葛飾区水元でベランダの防水工事が始まりました。

2016年08月05日

左記の写真はべランダ現状の様子です。保護モルタルにヒビが入っていて1F天井から雨漏れが有るので見て欲しい・・・との電話で調査しノルタウ下の防水層の劣化・・又は亀裂・・等からの漏れと判断して、今回ウレタン防水をお勧めし、今日からの工事に入っています。

左記の写真は元々有った目地部分の埋め戻しを行っています。　

先ず、モルタルの亀裂を（Ｖ字）にカットしその部分を大きくして防水ウレタンが奥まで入りやすくしている所です。

左記の写真は現状の排水溝部材ですが、かなりの錆が出ています。この部分は取替えが必要となりますね。

今日は葛飾区細田で倉庫屋根修理の見積に伺いました。

2016年08月1日

左記の写真は現在の倉庫屋根ですがかなりの錆が出ていますので、塗装・・・とも考えますが、今回は屋根材の取り合え提案します。。　

左記の写真は特に錆が多いところですが、すでにピンホールが発生している可能性が有りますね。

今日は葛飾区青戸のお客様からの問合せで　内部リフォームの打ち合わせにお伺いしました。

2016年07月28日

左記の写真は現在のトイレです　かなりの年代物・・・・ですね。もっと節水効果のある便器に取替えをお勧めしてきました。

今日は葛飾区青戸のお客様からの問合せで　内部リフォームの打ち合わせにお伺いしました。2

左記の写真は洗面台ですが、やはり配管からの水漏れが有るようです。

今日は葛飾区青戸のお客様からの問合せで　内部リフォームの打ち合わせにお伺いしました。3

左記の写真は居間の様子です。床板のブカブカの心配をされていましたので、確認すると、築年数が28年との事で、床下地のコンパネ部分？？と思われますが、接着材の劣化と判断しました。床の張替えがもっとも有効と思われますネ！

今日は葛飾区高砂のマンションで台所流し台取替え工事が完了しました。

2016年07月25日

左記の写真は工事前の流し台です。約25年位経過しているとの事でした、相談の過程で2社ほどのショールームを見学されました。

左記の写真は解体後の物ですが流し台下にガス管及び給水・給湯管が有りこれは撤去移動が困難な為にこの部分は流し台の底上げで対処する事にしました。

左記の写真は給水給湯管の養生えお行っています。更にキッチンパネルも前もって施工しました。

左記の写真は仕上がり後にお伺いした時の様子です。まだ慣れないので　時々どこに仕舞ったか判らなくなってしまう・・・・と云うことですが、お引越し後の荷物整理と同じで、慣れるしかないですネ。

葛飾区新小岩で浴室リフオームが始まりました。これは（高齢者自立支援）の工事です。

2016年07月22日

左記の写真は工事初日の様子でバランス釜式の古いタイル張りの浴室でした。それを撤去し排水回りや給湯、給水管の移設等行いました。

葛飾区新小岩で浴室リフオームが始まりました。これは（高齢者自立支援）の工事です。2

解体後に土台の腐食が有りその部分の撤去、取替えを行いました。
築年数が35年の経年との事でしたので、予想はしていましたので、あらかじめ新しい土台回りは用意して有りましたので工事は順調に進みました。

葛飾区新小岩で浴室リフオームが始まりました。これは（高齢者自立支援）の工事です。3

左記の写真は浴室横の洗面台の不具合も有りやはり取り換える事になりました。

葛飾区新小岩で浴室リフオームが始まりました。これは（高齢者自立支援）の工事です。4

左記の写真仕上がりで使い勝手が良くなった・・・とのお言葉を頂きました。

葛飾区新小岩で浴室リフオームが始まりました。これは（高齢者自立支援）の工事です。5

左記の写真は浴室の仕上がりです。バランス釜が無くなった分広々しましたネ。今回は浴室暖房の設置もしましたので、冬の入浴も楽だと思います。
脱衣所との段差も無くなり、手摺りもきちんと設置しましたので、安全入浴OK・・・と言った処です。

今日は葛飾区青戸でアパートの内部リフオームが始まりました

2016年07月20日

左記の写真は工事前の様子で和室2部屋と台所1.5坪のアパートです。今までお住まいの方の移転されましたので、リフォームの依頼を受けました。

左記の写真はお手洗いですが旧式の汽車便・・・と言われるお手洗いのため今回は様式に変更します。

左記の写真は台所部分でやはり古くなった流し台の交換を行います。今までは流しの給湯設備が無く、不便だった様子ですが今回は外部の給湯器から何時でもお湯が出るような配管も行っています。

左記の写真は古い壁にタバコのヤニが染込んでいる為壁下地を新たに張り上げてから新規壁材を貼ることにしました。
こうしないと後からタバコのヤニが壁表面に染み出したしまいます。

今日は葛飾区青戸で　屋根からの雨漏れ修理

2016年07月13日

左記の写真は工事前の様子で下屋屋根の錆びで雨のたび1F、和室の天井から雨漏れが有るとの電話を頂き調査したものです。
長年手入れをしていなかった・・・との事で錆がひどくなって、穴が開いていました。

左記の写真は邪魔になっているベランダの撤去処分、更に瓦棒葺き屋根トタンの撤去をしているところです。　

左記の写真は錆で穴が開いているトタン材です。メンテナンスが遅れていましたね・・・

左記の写真は古い屋根材を剥がして下地の補修、取替え、新規に防水紙を張ります。更に新規カラー鉄板葺きに仕上ます。この時期は空模様の急変に要注意・・・・ですよ～。

今日は葛飾区青戸で　アパートのリフォーム工事が始まりました

2016年07月05日

左記の写真は工事前の様子で特にタバコの臭いが充満・・・・しています。

左記の写真は現在のトイレですが、昔のいわゆる汽車便と云う物で、最近はあまり見ませんね。。

流し台です扉も外れてしまっていました。

左記の写真は台所の換気扇です。油汚がかなりひどい事になっています。今回のリフオームにはユニットのシャワールームを設置することになりました。
此方のオーナー様は、最近近くにお風呂屋さんが無くなったので、せめてシャーワー室だけでも付けて欲しい・・・との事でした。